Baumängel und Bauschäden
Baumängel und Mangelfolgeschaden richtig beurteilen – Schadensursache feststellen und unerwartete Mehr- und Folgekosten vermeiden
– Ab 499,00€ –
Qualifizierte Objektbesichtigung
Lema’s qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt mit Ihnen und analysiert die Schadensursache.
Folgekosten vermeiden
Mehr- und Folgekosten werden reduziert, da unsere Bausachverständigen den Schaden frühzeitig erkennen.
Kurzfristiger Ortstermin
Dank unserer vielen Standorte sind wir rund um Köln für Sie im Einsatz. Wir legen
viel Wert auf eine schnelle und kompetente Abwicklung Ihres Anliegens.
Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird von unseren Bausachverständigen präzise und genau analysiert.
Abnahmeprozess
Super Begleitung vom Anfang bis zum Ende. Lema konnte uns sehr gut bei unseren Anliegen und unseren Fragen unterstützen. Marcel Lechner hat sehr viel Zeit mitgebracht und war sehr freundlich. Wir werden Ihn weiterempfehlen.
Kurzgutachten
Habe mein Haus kurzfristig bewerten lassen. Benötigte deswegen auch ein Kurzgutachten. Schnell konnte ich einen Termin machen und erhielt auch in kurzer Zeit das Gutachten. Kann ich nur weiterempfehlen.
Gutachten
Sehr gute Beratung. Es wurde sich sehr viel Zeit genommen um mir die Dinge genau zu erklären und Bewertungsrechtlinien zu zeigen.
Immobilien Bewertung
Wir haben eine sehr gute Beratung genossen. Auch bei dem Termin Vor-Ort wurden wir sehr gut Beraten. Wir können Lema nur weiterempfehlen.
Kaufberatung
Wir haben Herrn Lechner bereits mehrmals beauftragt als es um die Frage ging “kaufen wir diese Immobilie oder lassen wir es besser bleiben” und wir waren immer sehr zufrieden. Bei der Begehung der Immobilie hat er sich viel Zeit genommen, sich alles in Ruhe anzuschauen und hat währenddessen verständlich erklärt, was nicht passt, noch gemacht werden muss, bald ansteht etc.und ist auf unsere Fragen eingegangen. Nach der Begehung hat er dann in einem abschließenden Gespräch seine Einschätzung mitgeteilt und ist auch hier nochmal auf unsere Fragen eingegangen.
Vielen Dank! Wir können Herr Lechner nur weiterempfehlen!!
Beratung
Ich habe meine Frage online gestellt und in weniger als 24 Stunden ein Feedback bekommen. Herr Lechner war der für mich zuständige Gutachter. Ich habe eine super Beratung bekommen, eine professionelle Beurteilung des Schadens, Kostentransparenz und Ratschläge von ihm erhalten, wie ich am besten weiter mit dem Handwerker verfahren soll. Herr Lechner war auch im späteren Verlauf des Streits für Fragen immer ansprechbar, hat zeitnah geantwortet und war selbst wenn ich mich erst nach Wochen gemeldet habe, komplett über meine Situation im Bilde, und hatte immer eine fachspezifische Antwort. Seine Beurteilung war stets neutral und sachlich. Definitiv ein sehr guter Gutachter
Herr Lechner war nicht nur sehr kompetent, hilfsbereit und verlässlich, sondern auch äußerst freundlich. Meine Fragen konnte er allesamt beantworten. Ich hatte wirklich Glück, von seinem Fachwissen zu profitieren, und bin vollends zufrieden.
Das kann Lema für Sie tun
Wann liegen Baumängel vor?
Weicht die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit ab, so liegt ein Baumangel vor. In der Praxis ist dies meist nicht leicht zu erkennen. Nicht jede Abweichung ist ein Mangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Mängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen unser Bausachverständiger Antworten.
Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Liegt ein Baupfusch oder Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, werden diese vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger mitgeteilt. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.
Baumängel- Ursachenanalyse durch Bausachverständiger
Unsere erfahrenen Baugutachter überprüfen für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Bauleistung vorliegt oder die Ursache der Baumängel auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches Bauschadensgutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.
Der Ursache auf den Grund gehen – Bauschäden und deren Schadensursache
Viele auftretende Bauschäden basieren unter Umständen auf einer Vielzahl von Einzelursachen. Nicht immer lassen sich die Gründe der Schäden einfach identifizieren und einem einzelnen Gewerk zuordnen. Zur Vermeidung von Folgeschäden ist in Schadensfällen schnelles und sachkundiges Handeln gefragt.
Schadensursache richtig analysieren
Wir verfügen über die notwendige Kompetenz, Erfahrung und Messtechnik, um Ursachen zu erkennen und Lösungsvorschläge erarbeiten zu können. Egal ob Schäden an oder in Gebäuden, ob Gebäude- oder Grundstücksbestandteile- unser erfahrener Baugutachter analysiert für Sie vor Ort die Schadensursache, beurteilt den Bauschaden, fotodokumentiert und nennt Ihnen kostengünstige Möglichkeiten, um den vorliegenden Bauschaden zu beseitigen. Weitere Folgeschäden und –kosten werden so vermieden.
Rund um versorgt – Das Bauschadengutachten
Auf Wunsch fertigt Ihnen unser Bausachverständiger ein Bauschadengutachten oder ein Sanierungskonzept an, das die Schadensursache und eine Kostenschätzung für eine effektive Schadenbeseitigung beinhaltet. Auswertungen einer labortechnischen Untersuchung können in das Bauschadengutachten aufgenommen werden.
499,00 €
Es handelt sich hierbei um eine Ortstermin Pauschale, inkludiert sind eine Objektbesichtigung sowie eine mündliche Vor-Ort-Beratung durch unseren qualifizierten Bausachverständigen.
Die Pauschale bezieht sich ausschließlich, auf wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien bis 160m2 Wohn-/Nutzfläche.
Der Gesamtzeitaufwand des Bausachständigen, inkl. An- und Abfahrt beträgt 2 Stunden, die Fahrtkosten im Umkreis von 10km ab Sachverständigenbüro als auch die 5% Netto Nebenkostenpauschale sind enthalten.
Durch den modularen Aufbau unserer Leistungen können wir uns am besten Ihren Bedürfnissen anpassen. Wir garantieren Ihnen ein optimales Preis-Leitsungs-Verhältnis mit einer hohen Kostensicherheit. Folgende Sonderleistungen werden aufgeführt:
- Stundensatz, je Std. 159,00€: schriftliche Ausfertigung, Recherche, Korrespondenz
- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95€
- Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5%
