Für mehr Sicherheit beim Immobilienkauf
– Ab 399,00€ –
Gemeinsame
Objektbesichtigung
Lema’s qualifizierte Bausachverständigen führen eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort durch.
Ausführliche
Vor-Ort-Beratung
Im Rahmen der Kaufberatung werden Sie vor Ort zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis von unserem Bausachverständigen bestens informiert.
Beurteilung
der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird von unserem Bausachverständigen präzise analysiert.
Kurzfristiger Ortstermin
Dank unserer vielen Standorte sind wir rund um Köln für Sie im Einsatz. Wir legen viel Wert auf eine schnelle und kompetente Abwicklung Ihres Anliegens.

Abnahmeprozess
Super Begleitung vom Anfang bis zum Ende. Lema konnte uns sehr gut bei unseren Anliegen und unseren Fragen unterstützen. Marcel Lechner hat sehr viel Zeit mitgebracht und war sehr freundlich. Wir werden Ihn weiterempfehlen.
Kurzgutachten
Habe mein Haus kurzfristig bewerten lassen. Benötigte deswegen auch ein Kurzgutachten. Schnell konnte ich einen Termin machen und erhielt auch in kurzer Zeit das Gutachten. Kann ich nur weiterempfehlen.
Gutachten
Sehr gute Beratung. Es wurde sich sehr viel Zeit genommen um mir die Dinge genau zu erklären und Bewertungsrechtlinien zu zeigen.
Immobilien Bewertung
Wir haben eine sehr gute Beratung genossen. Auch bei dem Termin Vor-Ort wurden wir sehr gut Beraten. Wir können Lema nur weiterempfehlen.
Kaufberatung
Wir haben Herrn Lechner bereits mehrmals beauftragt als es um die Frage ging “kaufen wir diese Immobilie oder lassen wir es besser bleiben” und wir waren immer sehr zufrieden. Bei der Begehung der Immobilie hat er sich viel Zeit genommen, sich alles in Ruhe anzuschauen und hat währenddessen verständlich erklärt, was nicht passt, noch gemacht werden muss, bald ansteht etc.und ist auf unsere Fragen eingegangen. Nach der Begehung hat er dann in einem abschließenden Gespräch seine Einschätzung mitgeteilt und ist auch hier nochmal auf unsere Fragen eingegangen.
Vielen Dank! Wir können Herr Lechner nur weiterempfehlen!!
Beratung
Ich habe meine Frage online gestellt und in weniger als 24 Stunden ein Feedback bekommen. Herr Lechner war der für mich zuständige Gutachter. Ich habe eine super Beratung bekommen, eine professionelle Beurteilung des Schadens, Kostentransparenz und Ratschläge von ihm erhalten, wie ich am besten weiter mit dem Handwerker verfahren soll. Herr Lechner war auch im späteren Verlauf des Streits für Fragen immer ansprechbar, hat zeitnah geantwortet und war selbst wenn ich mich erst nach Wochen gemeldet habe, komplett über meine Situation im Bilde, und hatte immer eine fachspezifische Antwort. Seine Beurteilung war stets neutral und sachlich. Definitiv ein sehr guter Gutachter
Herr Lechner war nicht nur sehr kompetent, hilfsbereit und verlässlich, sondern auch äußerst freundlich. Meine Fragen konnte er allesamt beantworten. Ich hatte wirklich Glück, von seinem Fachwissen zu profitieren, und bin vollends zufrieden.
Das kann Lema für Sie tun
Wissenswertes beim Immobilienkauf – Was Sie beim Hauskauf beachten sollten
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie mit Lema’s Bausachverständiger die Frage erörtern, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält. Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht. Deshalb ist es enorm wichtig, die Bausubstanz vor dem Kauf Ihrer Immobilien sorgfältig durch unseren Baugutachter überprüfen zu lassen.


Kontrolle durch unseren Baugutachter beim Hauskauf
Seien Sie mit unserer Kaufberatung auf der sicheren Seite beim Immobilienkauf. Während des Besichtigungstermins überprüft unser Bausachverständiger die Bausubstanz der Immobilie und benennt vorgefundene Mängel. Optional gegen Aufpreis: Anhand der überschlägigen Marktwertschätzung durch unseren Baugutachter erfahren Sie, ob der Verkaufspreis des Hauses gerechtfertigt ist.
399,00 €
Es handelt sich hierbei um eine Ortstermin Pauschale, inkludiert sind eine Objektbesichtigung sowie eine mündliche Vor-Ort-Beratung durch unseren qualifizierten Bausachverständigen.
Die Pauschale bezieht sich ausschließlich, auf wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien bis 160m2 Wohn-/Nutzfläche.
Der Gesamtzeitaufwand des Bausachständigen, inkl. An- und Abfahrt beträgt 2 Stunden, die Fahrtkosten im Umkreis von 10km ab Sachverständigenbüro als auch die 5% Netto Nebenkostenpauschale sind enthalten.
Durch den modularen Aufbau unserer Leistungen können wir uns am besten Ihren Bedürfnissen anpassen. Wir garantieren Ihnen ein optimales Preis-Leitsungs-Verhältnis mit einer hohen Kostensicherheit.
- Kaufberatung mit Ortstermin + Protokoll 599,00€
- Kaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten 999,00€
- Stundensatz, je Std. 130,00€: schriftliche Ausfertigung, Recherche, Korrespondenz
- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,75€
- Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5%
Folgende Unterlagen und Informationen benötigen wir bis zum Ortstermin:
- Flurkarte
- Grundrisse
- Exposé
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- aktueller Auszug aus dem Grundbuch
- bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
- Energieausweis
Gerne können Sie uns anrufen oder uns eine Mail schicken. Wir antworten sehr schnell und sofort für Sie da.