Kurzgutachten

Kurzgutachten

Mit Lema kostengünstig und schnell zu einer Immobilienbewertung

– Ab 899,00€ –
Gemeinsame Objektbesichtigung

Lema’s qualifizierte Bausachverständigen besichtigten gemeinsam mit Ihnen das Objekt.

Beurteilung der Bausubstanz

Die Bausubstanz wird von unseren Bausachverständingen präzise analysiert.

Ausführliche Vor-Ort-Beratung

Vor-Ort werden Sie ausführlich von unseren Bausachverständigen zu den Kriterien Kaufpreis und Bauqualität informiert.

Schnelle Immobilienbewertung

Wir verzichten auf umfangreiche Erläuterungen und konzentrieren uns beim Kurzgutachten auf die wichtigsten Prüfkriterien.

kurzfristiger Ortstermin

Dank unserer vielen Standorte sind wir rund um Köln für Sie im Einsatz. Wir legen viel Wert auf eine schnelle und kompetente Abwicklung Ihres Anliegens.

Schnell und einfach Kontakt mit Lema aufnehmen!
Noah.F

Abnahmeprozess

Super Begleitung vom Anfang bis zum Ende. Lema konnte uns sehr gut bei unseren Anliegen und unseren Fragen unterstützen. Marcel Lechner hat sehr viel Zeit mitgebracht und war sehr freundlich. Wir werden Ihn weiterempfehlen.

Juliet Kramer
Kurzgutachten

Habe mein Haus kurzfristig bewerten lassen. Benötigte deswegen auch ein Kurzgutachten. Schnell konnte ich einen Termin machen und erhielt auch in kurzer Zeit das Gutachten. Kann ich nur weiterempfehlen.

Christian Temming

Gutachten

Sehr gute Beratung. Es wurde sich sehr viel Zeit genommen um mir die Dinge genau zu erklären und Bewertungsrechtlinien zu zeigen.

 

Henry B.

Immobilien Bewertung


Wir haben eine sehr gute Beratung genossen. Auch bei dem Termin Vor-Ort wurden wir sehr gut Beraten. Wir können Lema nur weiterempfehlen. 

C. KR

Kaufberatung

Wir haben Herrn Lechner bereits mehrmals beauftragt als es um die Frage ging “kaufen wir diese Immobilie oder lassen wir es besser bleiben” und wir waren immer sehr zufrieden. Bei der Begehung der Immobilie hat er sich viel Zeit genommen, sich alles in Ruhe anzuschauen und hat währenddessen verständlich erklärt, was nicht passt, noch gemacht werden muss, bald ansteht etc.und ist auf unsere Fragen eingegangen. Nach der Begehung hat er dann in einem abschließenden Gespräch seine Einschätzung mitgeteilt und ist auch hier nochmal auf unsere Fragen eingegangen.
Vielen Dank! Wir können Herr Lechner nur weiterempfehlen!!

Sara Martins da Silva

Beratung

Ich habe meine Frage online gestellt und in weniger als 24 Stunden ein Feedback bekommen. Herr Lechner war der für mich zuständige Gutachter. Ich habe eine super Beratung bekommen, eine professionelle Beurteilung des Schadens, Kostentransparenz und Ratschläge von ihm erhalten, wie ich am besten weiter mit dem Handwerker verfahren soll. Herr Lechner war auch im späteren Verlauf des Streits für Fragen immer ansprechbar, hat zeitnah geantwortet und war selbst wenn ich mich erst nach Wochen gemeldet habe, komplett über meine Situation im Bilde, und hatte immer eine fachspezifische Antwort. Seine Beurteilung war stets neutral und sachlich. Definitiv ein sehr guter Gutachter

Gregor Buchkremer

Herr Lechner war nicht nur sehr kompetent, hilfsbereit und verlässlich, sondern auch äußerst freundlich. Meine Fragen konnte er allesamt beantworten. Ich hatte wirklich Glück, von seinem Fachwissen zu profitieren, und bin vollends zufrieden.

Das kann Lema für Sie tun

Falls Sie kein umfangreiches Gutachten brauchen, ist unser Kurzgutachten die richtige Alternative für Sie.

Das Kurzgutachten von Lema schafft Transparenz und Sicherheit. Nicht immer ist ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken genügt in einigen Fällen (Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht) ebenso eine sachverständige Immobilienbewertung in Form eines Kurzgutachtens.

Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten – Der Ortstermin

Beim Termin vor Ort beurteilt unser erfahrener Bausachverständiger die Bausubstanz Ihrer Immobilie. Dabei fotodokumentiert diser den Zustand und hält die wesentlichsten Merkmale schriftlich fest. Bei der Erstellung des Kurzgutachtens konzentrieren wir uns auf die elementaren Prüfkriterien und verzichten auf ausführliche Erläuterungen. Anhand von bestehenden Unterlagen zur Immobilie ist es möglich, ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten mit einem Immobilienwert zu ermitteln.

Kurzgutachten – Umfang

Das Kurzgutachten von Lema enthält die zentralen Angaben zum Grundstück und zu den baulichen Anlagen. Auf Ihren Wunsch kann unser Bausachverständiger darüber hinaus rechtliche Gegebenheiten bewerten. Die Wohnflächenberechnung kann zum Kurzgutachten beauftragt werden.

Gemeinsame Objektbesichtigung

Lema’s qualifizierte Bausachverständigen besichtigten gemeinsam mit Ihnen das Objekt.

Ausführliche Vor-Ort-Beratung

Vor-Ort werden Sie ausführlich von unseren Bausachverständigen zu den Kriterien Kaufpreis und Bauqualität informiert.

Beurteilung der Bausubstanz

Die Bausubstanz wird von unseren Bausachverständingen präzise analysiert.

Schnelle Immobilienbewertung

Wir verzichten auf umfangreiche Erläuterungen und konzentrieren uns beim Kurzgutachten auf die wichtigsten Prüfkriterien.

Kurzfristiger Ortstermin

Dank unserer vielen Standorte sind wir rund um Köln für Sie im Einsatz. Wir legen viel Wert auf eine schnelle und kompetente Abwicklung Ihres Anliegens.

899,00 €

Es handelt sich hierbei um eine Ortstermin Pauschale, inkludiert sind eine Objektbesichtigung sowie eine mündliche Vor-Ort-Beratung durch unseren qualifizierten Bausachverständigen und die Erstellung des Kurzgutachtens.

Die Pauschale bezieht sich ausschließlich, auf wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien bis 160m2 Wohn-/Nutzfläche.
Der Gesamtzeitaufwand des Bausachständigen, inkl. An- und Abfahrt beträgt 2 Stunden, die Fahrtkosten im Umkreis von 10km ab Sachverständigenbüro als auch die 5% Netto Nebenkostenpauschale sind enthalten.

Durch den modularen Aufbau unserer Leistungen können wir uns am besten Ihren Bedürfnissen anpassen. Wir garantieren Ihnen ein optimales Preis-Leitsungs-Verhältnis mit einer hohen Kostensicherheit. Folgende Sonderleistungen werden aufgeführt:

  • Stundensatz, je Std. 130,00€: schriftliche Ausfertigung, Recherche, Korrespondenz
  • Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,75€
  • Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5%

Folgende Unterlagen und Informationen sollten, soweit vorhanden, dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

• Flurkarte
• Grundrisse
• Exposé
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• aktueller Auszug aus dem Grundbuch
• bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
• Energieausweis

Gerne können Sie uns anrufen oder uns eine Mail schicken. Wir antworten sehr schnell und sofort für Sie da.