Wohnraum
Vermessung
Flächenermittlung nach verschiedenen Rahmen
– Ab 599,00€ –
Gemeinsame
Objektbesichtigung
Lema’s qualifizierte Bausachverständigen führen eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor-Ort durch.
Präzisionsmessung
Ermittlung der tatsächlichen Fläche mittels professioneller Messtechnik.
Ausführlicher Bericht
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Lema ist für Sie rund um Köln zu erreichen.
Günstiger Pauschalpreis
Durch unseren Pauschalpreis gewährleisten wir ein unschlagbares Preis/Leistungsverhältnis. Durch den modularen Aufbau können Sie spezifische Leistungen in Anspruch nehmen.
Abnahmeprozess
Super Begleitung vom Anfang bis zum Ende. Lema konnte uns sehr gut bei unseren Anliegen und unseren Fragen unterstützen. Marcel Lechner hat sehr viel Zeit mitgebracht und war sehr freundlich. Wir werden Ihn weiterempfehlen.
Kurzgutachten
Habe mein Haus kurzfristig bewerten lassen. Benötigte deswegen auch ein Kurzgutachten. Schnell konnte ich einen Termin machen und erhielt auch in kurzer Zeit das Gutachten. Kann ich nur weiterempfehlen.
Gutachten
Sehr gute Beratung. Es wurde sich sehr viel Zeit genommen um mir die Dinge genau zu erklären und Bewertungsrechtlinien zu zeigen.
Immobilien Bewertung
Wir haben eine sehr gute Beratung genossen. Auch bei dem Termin Vor-Ort wurden wir sehr gut Beraten. Wir können Lema nur weiterempfehlen.
Kaufberatung
Wir haben Herrn Lechner bereits mehrmals beauftragt als es um die Frage ging “kaufen wir diese Immobilie oder lassen wir es besser bleiben” und wir waren immer sehr zufrieden. Bei der Begehung der Immobilie hat er sich viel Zeit genommen, sich alles in Ruhe anzuschauen und hat währenddessen verständlich erklärt, was nicht passt, noch gemacht werden muss, bald ansteht etc.und ist auf unsere Fragen eingegangen. Nach der Begehung hat er dann in einem abschließenden Gespräch seine Einschätzung mitgeteilt und ist auch hier nochmal auf unsere Fragen eingegangen.
Vielen Dank! Wir können Herr Lechner nur weiterempfehlen!!
Beratung
Ich habe meine Frage online gestellt und in weniger als 24 Stunden ein Feedback bekommen. Herr Lechner war der für mich zuständige Gutachter. Ich habe eine super Beratung bekommen, eine professionelle Beurteilung des Schadens, Kostentransparenz und Ratschläge von ihm erhalten, wie ich am besten weiter mit dem Handwerker verfahren soll. Herr Lechner war auch im späteren Verlauf des Streits für Fragen immer ansprechbar, hat zeitnah geantwortet und war selbst wenn ich mich erst nach Wochen gemeldet habe, komplett über meine Situation im Bilde, und hatte immer eine fachspezifische Antwort. Seine Beurteilung war stets neutral und sachlich. Definitiv ein sehr guter Gutachter
Herr Lechner war nicht nur sehr kompetent, hilfsbereit und verlässlich, sondern auch äußerst freundlich. Meine Fragen konnte er allesamt beantworten. Ich hatte wirklich Glück, von seinem Fachwissen zu profitieren, und bin vollends zufrieden.
Das kann Lema für Sie tun
Wohnraumvermessung
Meist ist die Wohn- oder Gewerbefläche größer angebene als Sie es tatsächlich ist. Bei einem Kauf ist es deswegen sehr wichtig vorher die Fläche zu bestimmen.
Besonders bei einer Vermietung spielt die Fläche eine große Rolle, da sich die Miete nach der Wohnfläche bemisst.
Wohnflächenmessung lohnt sich
Eine Repräsentative Studie hat gezeigt, dass 80% aller Mietverträge die Wohnfläche größer angeben als diese tatsächlich ist. Ist die Wohnfläche kleiner als ausgewiesen, können die Betriebskosten neu festgelegt werden. Auch können aktuelle, sowie vergangene Mietzahlungen neu ermittelt werden.
Falsche Flächenangabe im Mietvertrag?
Wir unterstützen Sie bei der Aufklärung von Uneinigkeiten. Unser Bausachverständiger ist schnell vor Ort und kann eine Flächenbestimmung nach DIN oder Wohnflächenverordnung durchführen. Dabei können wir mittels genauester Messtechnik eine quadratzentimeter präzise Wohnflächenberechnung durchführen.
599,00 €
Es handelt sich hierbei um eine Ortstermin Pauschale, inkludiert sind eine Objektbesichtigung sowie eine mündliche Vor-Ort-Beratung durch unseren qualifizierten Bausachverständigen und die Wohnflechenberrechnung.
Die Pauschale bezieht sich ausschließlich, auf wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien bis 160m2 Wohn-/Nutzfläche.
Der Gesamtzeitaufwand des Bausachständigen, inkl. An- und Abfahrt beträgt 2 Stunden, die Fahrtkosten im Umkreis von 10km ab Sachverständigenbüro als auch die 5% Netto Nebenkostenpauschale sind enthalten.
Durch den modularen Aufbau unserer Leistungen können wir uns am besten Ihren Bedürfnissen anpassen. Wir garantieren Ihnen ein optimales Preis-Leitsungs-Verhältnis mit einer hohen Kostensicherheit. Folgende Sonderleistungen werden aufgeführt:
- Stundensatz, je Std. 159,00€: schriftliche Ausfertigung, Recherche, Korrespondenz
- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95€
- Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5%
Folgende Unterlagen sollten dem Bausachverständigen bis zum Ortstermin zugeschickt werden.
• Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
• Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
• Miet- oder Kaufvertrag
Gerne können Sie uns anrufen oder uns eine Mail schicken. Wir antworten sehr schnell und sofort für Sie da.
